Московские власти назвали крупнейших застройщиков

Московский стройкомплекс составил перечень самых крупных застройщиков столицы, сообщают «Ведомости». В список городских властей попали компании, которые ввели в эксплуатацию наибольший объем недвижимости по итогам 2016 года. Первое место в рейтинге заняла компания «Абсолют», активно застраивающая Новую Москву, говорится в статье. В прошлом году девелопер возвел 810 тыс. кв. м, из них 565 тыс. кв. м относится к жилью, написано в заметке.

На второе место московский стройкомплекс поставил казенное предприятие УГС, которое занимается строительством детских садов и жилья для переселенцев, расселяемых из сносимых домов. Для таких москвичей УГС возвел жилые комплексы «Некрасовка» и «В Солнцево» в Новой Москве; большую часть квартир в этих проектах получили московские власти для расселения аварийного фонда, утверждают «Ведомости». Остальные квартиры продаются на электронных торгах — в общей сложности проекты УГС заняли 10% всего рынка московских новостроек, сказано в статье. В портфеле казенного предприятия — 768 тыс. кв. м недвижимости, включая 440 тыс. кв. м жилья.

Третья позиция досталась компании «Галс-Девелопмент», входящей в группу ВТБ: в 2016 году эта фирма ввела в эксплуатацию четыре здания суммарной площадью 290 тыс. кв. м, следует из публикации. В пятерку лидеров также вошли «Авеста-Строй», которая занимается жильем в Некрасовке, и группа А101, осваивающая земли в Новой Москве.

Шестое место занял строительный проект, который формировал для застройщика Аркадий Далевич. Это жилой проект «Язовская Слобода инвест».

Крупнейшие застройщики Москвы

Название компании/Общая площадь построенной недвижимости, кв. м/Площадь введенного в эксплуатацию жилья, кв. м

  1. «Абсолют»                                               810 000/565 000
  2. УГС                                                             768 000/440 700
  3. «Галс-Девелопмент»                            290 000/57 000
  4. «Авеста-Строй»                                      283 000/201 000
  5. А101                                                            270 000/174 000
  6. «Язовская Слобода инвест»               202 000/35 000
  7. «Интеко»                                                  196 600/-
  8. «Концерн МонАрх»                               180 000/66 500
  9. «Пионер»                                                  173 000/111 000
  10. «Группа ЛСР»                                          162 000/51 200
  11. ПИК                                                             160 500/110 000

Источник: стройкомплекс Москвы / «Ведомости»

В конце 2016 года в Москве действовали разрешения на строительство 18 млн кв. м жилья в черте города, сообщают «Ведомости» со ссылкой на заместителя мэра столицы Марата Хуснуллина. В этот объем не входит коммерческая недвижимость, то есть офисы, гостиницы, торговые и другие объекты. Только в 2016 году Мосгосстройнадзор одобрил возведение 10,17 млн кв. м — это в два раза меньше, чем в 2015 году, утверждают «Ведомости».

Подробнее на РБК:

https://realty.rbc.ru/news/5886ff849a79479e99fefc67

Posted in Land development | Комментарии отключены

«Технодинамика» внедряет технологии «умного» освещения

Реализация инновационного проекта позволит сократить на предприятиях потребление электроэнергии до 80%

«Технодинамика» завершила пилотный проект по внедрению энергосберегающих технологий – автоматизированной системы управления освещением. Реализация проекта позволит сократить объемы потребления электроэнергии до 80%.

Система представляет собой программно-аппаратный комплекс, который управляет светодиодным освещением в режиме реального времени и самостоятельно меняет световой поток в зависимости от естественного освещения. Проект реализован на базе Московского конструкторско-производственного комплекса «Универсал» – ведущего российского предприятия по созданию парашютно-десантной техники.

Программное обеспечение комплекса самостоятельно контролирует включение и отключение света с учетом времени работы сотрудников. Кроме того, интеллектуальная система позволяет контролировать освещение необходимых участков предприятия при помощи мобильных технологий или планшетов, интегрированных в общую структуру инженерной системы «умного» освещения, а также снижать потери светового потока за счет использования светильников с вторичной оптикой.

Как отметил гендиректор «Технодинамики» Максим Кузюк, этот проект позволил снизить эксплуатационные расходы и улучшить условия труда сотрудников, повысив освещенность рабочих мест.

«С внедрением инженерной системы «умного» освещения с применением светодиодных технологий мы можем полностью исключить затраты на утилизацию ртутных ламп, экологические платежи, а также оптимизировать издержки на сервисное обслуживание. Кроме того, по нашим оценкам, реализация проекта позволит снизить потребление электроэнергии в среднем на 60–80%», – комментирует результаты Максим Кузюк.

Он также отметил короткий срок окупаемости проекта – чуть более полутора лет.

Posted in Инновации, Энергоэффективность | Комментарии отключены

Успешное развитие индустриального парка «Валищево»

В деревне Валищево сельского поселения Лаговское городского округа Подольск Московской области построен современный завод по производству основных конструктивных элементов зданий складской и производственной недвижимости. Объект получил заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации. Для девелопера PNK Group, который развивает индустриальный парк «Валищево», это уже четвертый завод в Подмосковье. Инвестиции в проект оцениваются в 2 миллиарда рублей.

 Новое предприятие по производству железобетонных сэндвич-панелей построили на территории промышленного парка «Валищево», что в городском округе Подольск, завод сможет обеспечить работой почти 500 человек.

 

Объект получил заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации.

Завод общей площадью около 40 тысяч квадратных метров расположен на территории промышленного парка «Валищево». Предприятие рассчитано на производство колонн, балок, лестничных маршей, стеновых однослойных панелей, трехслойных сэндвич-панелей, плит перекрытий по индивидуальным проектам для зданий индустриальной и коммерческой недвижимости, в основном для складских помещений класса «А». После выхода на максимальную мощность завод будет производить около 400 кубометров сборных железобетонных конструкций в день, добавляется в сообщении.

 

Как говорится в пресс-релизе Главгосстройнадзора Московской области, застройщиком и генподрядчиком является ООО «Проект-девелопмент».

PNK Group специализируется на инвестициях в строительство индустриальных парков, в которых осуществляется продажа и сдача в аренду складов класса «А+». В портфеле группы 14 проектов в Москве и регионах России совокупной площадью более 2 миллионов квадратных метров.

В рабочих помещениях комплекса установлены линии по производству сварных сеток, стеновых панелей, железобетонных сэндвич-панелей. Заниматься обслуживанием нового комплекса будет около 500 человек.

При создании объекта и монтаже технологического оборудования применены передовые отечественные и зарубежные технологические разработки. В целом предприятие рассчитано на производство широкого ассортимента продукции: колонны, балки, лестничные марши, стеновые однослойные панели, трехслойные сэндвич-панели, плиты перекрытий по индивидуальным проектам для зданий индустриальной и коммерческой недвижимости, в основном для складских помещений класса «А».

«В проект логистически-промышленного парка инвестором будет вложено около 10 млрд рублей. Планируемый срок финализации проекта –  2017 год, к этому времени на объекте будет создано около 8 тысяч рабочих мест: 15% из них займет руководство парка, 45% – инженерно-технические работники и 40% предназначено для представителей рабочих специальностей. Общий объем налогов (земельный, НДС, на прибыль, на имущество, НДФЛ и страховые взносы), которые будут ежегодно поступать в региональный бюджет от предприятий парка, составит почти 254 млн рублей», — процитировали в пресс-службе слова регионального министра строительного комплекса Марины Оглоблиной.

В пресс-службе также добавили, что в соответствии с планами инвестора средняя заработная плата сотрудников парка «Валищево» составит 45 тысяч рублей, а годовой фонд оплаты труда – свыше 4 млрд рублей.

«В Московской области отмечается положительная динамика в сфере производства строительных материалов. Объемы отгруженной продукции находятся на высоком уровне, индустрия стройматериалов импортозамещена как никакая другая. Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев определил как приоритетное направление развития региона задачу по строительству деловой недвижимости и созданию новых мест приложения труда. Появление крупных производств, таких как завод по производству железобетонных изделий в парке „Валищево“, говорит об инвестиционной привлекательности региона и стабильности рынка недвижимости», — сказал заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.

«Локализация предприятий строительной индустрии — одна из наиболее приоритетных задач правительства Московской области в настоящий момент. На территории парка «Валищево» помимо 12 складских корпусов будут возведены производственный корпус и завод железобетонных изделий, а также пункт редуцирования газа, водозаборный узел, локальные очистные сооружения поверхностных и хозяйственно-бытовых стоков, трансформаторный пункт, дизель-генераторная установка, авторемонтная мастерская, два контрольно-пропускных пункта, два кафе и пожарное депо. Рядом с парком «Валищево» расположится станция технического обслуживания, пункт взимания платы и мотель на 100 мест»

Расчетная интенсивность движения грузовых автомобилей на въезд в логистически-промышленном парке «Валищево» составит 1,8 тысячи автомобилей в сутки. «Парк, который разместится на нескольких земельных участках общей площадью 130 га, в перспективе станет еще одной точкой экономического роста Подмосковного региона», — отметили в пресс-службе.

Posted in Land development, Производство | Комментарии отключены

Крупнейший интернет-ритейлер России разместился в ИП «Коледино»

Поздравляем наших коллег из управляющей компании индустриального парка «Коледино» с замечательным достижением!

Крупнейший по объему выручки российский интернет-ритейлер Wildberries выкупил 25 га в индустриальном парке «Коледино» для строительства собственного распределительного центра площадью 135 тыс. кв. м. Размер инвестиций в этот проект для компании может превысить 3,5 млрд руб., но строить объект самостоятельно все равно может оказаться на 15% дешевле, чем покупать готовый.

Wildberries выкупила земельный участок 25 га в составе индустриального парка «Коледино» в Подольском районе Подмосковья у УК ООО «М2-Подольск» (продавец участка) и Skladman USG (консультант сделки).

Wildberries существует с 2004 года, специализируется на продаже через интернет одежды, обуви, товаров для дома, книг и электроники. По итогам первого полугодия 2016 года Wildberries стала крупнейшей компанией по объему интернет-продаж, нарастив выручку до 17,2 млрд руб. без НДС и обогнав предыдущего лидера рынка — «Юлмарт».

Индустриальный парк «Коледино» занимает 340 га на Симферопольском шоссе. УК объекта — «М2-Подольск». Помимо «Коледино» в портфеле «М2-Подольска» сейчас промышленный парк «Алтухово» (42 га) на пересечении Симферопольского шоссе и Малого московского кольца, логистический парк «Секерино» (104,7 га) на пересечении Калужского шоссе с Малым московским кольцом, индустриальный парк «Толбино» (45,9 га) между Симферопольским и Калужским шоссе и участки общей площадью 45 га.

Posted in Land development | Комментарии отключены

Важнейшее мероприятие Invest Bazar нашего партнерского проекта

Уважаемые друзья и партнеры!

С радостью сообщаем Вам, что мы достигли договоренности с руководством инвестиционного фонда InvestBazar Fund о стратегическом взаимодействии для решения вопросов организации проектного финансирования!

Хотим представить Вам в этой связи очередное грандиознейшее мероприятие этого проекта — Invest Bazar, на котором представляются очередные достижения акселерационной программы этого проекта — это отобранные из большого количества претендентов и подготовленные специалистами компании, которые претендуют на привлечение инвестиций.

Предлагаем Вам ознакомиться с этими компаниями, чтобы изучить их опыт и, может быть, также принять решение стать участниками такой акселерации.

Возможно, Вы решите сами стать инвестором или бизнес-партнером представленных проектов.

Так же вы можете сами принять участие в конкурсе отбора проектов, что бы на Осеннем InvestBazar презентовать свой проект для получения инвестиций.

Проект InvestBazar имеет собственный инвестиционны фонд для принятия решения о финансировании подходящих его кретериям проектов действующих компаний, которые хотят ускорить свое развитие и получить новые горизонты.

 

17 ноября состоится Осенний InvestBazar 2016г.
Открыта регистрация предпринимателей на конкурс привлечения инвестиций!
Отбираем 10 лучших проектов.

Подать заявку на участие в конкурсе: http://investbazar.com/event/
*вкладка «Я ПРЕЗЕНТУЮ ПРОЕКТ»

Ежеквартально на площадке в г. Москва и за мониторами компьютеров в режиме online собирается действительно «качественная» аудитория, которую объединяет одна общая цель – развитие малого бизнеса в России, реализация бизнес-проектов, голосование, обсуждения, выступления почетных спикеров и инвесторов.

По данным летнего InvestBazar 8 из 12-ти выступающих проектов уже нашли инвестиции, стратегических партнеров и клиентов.

Нужны инвестиции или заемное финансирование?
Банки не дают или не устраивают условия?
Получите деньги 17 ноября 2016г на InvestBazar от частных инвесторов или фондов!
Быстро, просто и на обсуждаемых условиях.

Свыше 280 частных инвесторов, представителей фондов и целевых государственных программ соберутся в одном месте, так же будет организована онлайн трансляция. Общайтесь, презентуйте свой бизнес и получите инвестиции.

За последние два года, свыше 350 участников Investbazar из России и СНГ получили инвестиции на сумму свыше 1 млрд. руб.

 

Posted in Без рубрики | Комментарии отключены

Круглый стол по проблемам организации проектного финансирования в России

Специалисты «Далевич и Партнеры» приняли участие в работе Круглого стола на тему «Актуальные вопросы организации проектного финансирования: ключевые участники и их экономические интересы, источники финансирования, инновации, риски, подходы к управлению проектом», который состоялся 16 марта в Технопарке «Слава».

Мероприятие проводилось в рамках Дня открытых дверей Технопарка «Слава» при поддержке Московской Конфедерации промышленников и предпринимателей (работодателей):

- Комитета МКПП(р) по проектному финансированию;

- Комитета МКПП(р) по инжинирингу и профессиональному дизайну;

- Комитета МКПП(р) по молодежному предпринимательству в научно-технической и инновационной сфере.

Обсуждались следующие вопросы:

* Современные подходы к проектному финансированию и управлению проектом;

* Можно ли говорить о тенденции расширения состава участников проектного финансирования?

* В чем заключаются экономические и стратегические интересы участников проектного финансирования?

* Современные подходы к привлечению инвесторов, кредиторов и партнеров для участия в проекте;

* Возможности привлечения инвестиций и продвижения и развития инновационных бизнесов на мировых рынках, включая страны Азии;

* Возможности организации проектного финансирования с опорой на внутренние ресурсы страны: российский и международный опыт;

* Есть ли связь (и в чем заключается) между проектным финансированием и уровнем развития производственной системы (ПС) компании?

* Организация производства мирового уровня и ее влияние на конкурентоспособность продукции, производимой в рамках проекта, под который получено (планируется получить) финансирование;

* Роль инжиниринговых компаний в организации проектного финансирования;

* Значение социальных вопросов для успешной реализации проекта;

и другие вопросы.

Организатор мероприятия Директор по финансам и правовым вопросам АО «Технопарк Слава» Ксения Николаевна Темникова в качестве экспертов и модератов собрала ведущих специалистов Москвы по проблемам проектной организации и финансирования:

- профессор кафедры “Оценка и управление собственностью” Финансового университета при Правительстве РФ Ирина Александровна Никонова,

- руководитель технопарка «Калибр» Алексей Сергеевич Родос;

- директор по рискам «Агентства кредитных гарантий кредитования малого бизнеса Москвы» Владимир Сергеевич Козлов;

- начальник отдела развития инновационной инфраструктуры «Агентства инноваций города Москвы» Виктор Леонардович Палюх;

- руководитель консалтинговой компании по сборке разных программ проектного финансирования для проектных компаний на базе Финансового университета при Правительстве РФ  Владимир Андреевич Гамза;

- генеральный директор инжиниринговой компании «Нью Лайн», которая делает 3D-модель производственных цехов с расчетом ТЭО, с подбором необходимого количества оборудования, оптимизацией загрузки уже существующих Павел Лебедь.

В ходе дискуссии участники Круглого стола получили ответы на вопросы о современных подходах к проектному финансированию и управлению проектами, экономических и стратегических интересах проектного финансирования, современных подходах к привлечению инвесторов, кредиторов и партнеров, возможностях организации проектного финансирования с опорой на внутренние ресурсы страны: российский и международный опыт.

Мероприятие прошло на высоком профессиональном уровне и было очень полезно для технологических предпринимателей, которые приняли в нем участие.

По мнению специалистов «Далевич и Партнеры» ситуация с проектным финансированием в России затруднена отсутствием единой государственной политики по стратегическому заказу развития необходимых стране как традиционных, так и инновационных технологий, и, как следствие, отсутствие «программы сквозного целевого развития специальных технологических компаний», которая выступает проводником новой компании, начиная от разработки инновационной технологии, заканчивая помощью в реализации новой технологической продукции.

Такая система успешно реализована нашими китайскими коллегами и дает великолепные плоды на самом высоком технологическом уровне. Один из последних показательных примеров технологической компании, выращенной министерством промышленности КНР — технологическая компания Xaomi — за несколько лет эта компания вышла в тройку ведущих мировых производителей мобильных устройств.

Презентации участников круглого стола:

Оценка стоимости и рисков старт-ап бизнеса на примере промышленного рынка

Представление регионального Центра инжиниринга г. Москвы

Формула успеха проектного финансирования

Posted in Инновации, Производство | Комментарии отключены

Компания «Световые технологии» подтверждает свои лидерские позиции в России

Компания «Световые Технологии», которая первая в России сумела реализовать инновационный проект Умного светильника Smart LED, реализовала проект энергоэффективного освещения городов Владимирской области.

Поздравляем наших коллег с успешным поступательным движением в развитии российских технологий и производства!  

Описание проекта:

Замена освещения производилась в рамках заключенных энергосервисных контрактов. Такие виды контрактов подразумевают, что Подрядчик за свой счёт закупает оборудование и осуществляет его монтаж, а прибыль получает за счёт сэкономленных средств от разницы в потреблении электроэнергии (отчетные периоды до реализации контракта и после). Срок окупаемости подобных проектов составляет, как правило, 5-7 лет.

Задача:

Выполнение федеральной программы энергосбережения и повышения энергоэффективности при поддержке Минэнерго России. Была поставлена задача по комплексной замене уличного освещения и счётчиков электроэнергии в двух городах Владимирской области – Коврове и Гусь-Хрустальном.

Примененные светильники: CORVETTE LED — специальные модификации светильников FREGAT LED.

Результат: Полностью обновлено уличное освещение в городах Ковров и Гусь-Хрустальный – ламповые светильники заменены на современные светодиодные уличные световые приборы производства компании «Световые Технологии».

Заменены счётчики электроэнергии для удалённого контроля и снятия показаний. Всего обновлено более 6000 световых точек.

Разработаны специальные модификации светильников с улучшенной вторичной оптикой, светодиодами с повышенной эффективностью, специальной цветовой температурой (нейтрального белого цвета). В зависимости от класса дорог, установлены светильники различной мощности – 120 Вт. на центральные улицы и городские магистрали, 90 Вт. — на главные улицы города и 75 Вт. и 55 Вт. — на второстепенные улицы города и частный сектор.

Все светильники установлены на уже используемые опоры и кронштейны благодаря простоте установки и возможности регулирования угла наклона. Новые светильники надёжны и хорошо подходят для эксплуатации в существующих сетях уличного освещения – выдерживают перепады и скачки напряжений, имеют защиту от перегрева, перенапряжения и короткого замыкания во вторичной цепи. Более того, нагрузка на сети после установки светодиодных светильников значительно уменьшается и вероятность возникновения аварийных или нештатных режимов вследствие перегрузки практически отсутствует.

Эффективность светотехнических приборов с новой вторичной оптикой позволила улучшить качество и равномерность освещения на дорогах.

- Подтвержденный процент экономии за счёт замены светильников с лампами ДНаТ и ДРЛ на энергоэффективное светодиодное освещение — более 60%.

- Соблюдены все нормы освещенности по ГОСТ 33176-2014 и СП 52.13330.2011

- Улучшен индекс цветопередачи, что обеспечивает хорошую контрастность и комфорт для автомобилистов и пешеходов.

Гарантия на светильники CORVETTE LED действует на весь срок действия энергосервисного контракта. Службы светильников — более 50000 часов.

Posted in Инновации, Производство, Энергоэффективность | Комментарии отключены

Взаимодействие с инновационной компанией OCSiAl

Специалисты «Далевич и Партнеры» достигли соглашение с руководством компании OCSiAl о сотрудничестве в использовании инновационной продукции этой компании — универсальный аддитивный материал TUBALL.

Задача соглашения — организация новых производств продукции второго передела с использованием этой инновационной российской разработки и технологий, разработанных на ее базе.

Здесь представлены уже разработанные компанией технологические решения для индустрий на базе своего инновационного продукта.

TUBALL содержит 75% и более одностенных углеродных нанотрубок (SWCNT) и может использоваться в качестве универсального аддитива, улучшающего одновременно прочность, электро- и теплопроводность большинства материалов, таких как композитные полимеры, резины, металлы и некоторые другие. Значительное улучшение свойств материала наблюдается уже начиная с добавления 0.001%—0.1% массовых частей TUBALL.

История компании OCSiAl началась в 2009 году с вопроса «Возможно ли создать промышленную технологию синтеза одностенных углеродных нанотрубок, масштабируемую до сотен тысяч тонн в год и понизить цену для потребителей в 100 раз»?

Эта мечта объединила известного физика Михаила Предтеченского и предпринимателей Юрия Коропачинского, Юрия Зельвенского и Олега Кириллова. Они увидели возможность изменить большинство материалов, используемых человечеством.

OCSiAl стал для них уникальной возможностью создать одну из тех компаний, которые действительно делают мир лучше.

14 ноября 2013 года введен в строй «Graphetron 1.0» — крупнейшая в мире промышленная установка синтеза одностенных нанотрубок.

Posted in Инновации, Производство | Комментарии отключены

Импортозамещение — Производство Кронас

Специалисты Далевич и Партнеры достигли договоренности с руководством компании Кронас Компонент и приступили к организации полного цикла производства промышленной экранированной упаковки для электронных компонентов.

Эта продукция используется в технологическом цикле производства всех видов электронных устройств.

Экранированная упаковка — это продукт импортозамещения, поскольку на сегодня в России этот вид продукции не производится, а поставляется американской, английской и китайской компаниями.

Компания Кронас Компонент обладает большим опытом работы на рынке поставки электронных компонентов обширному кругу потребителей в России. Это обуславливает хорошее знание рынка и потребностей потребителей.

Производственной предприятие будет размещаться на технологической площадке Департамента науки и промышленной политики Правительства г. Москвы. Статус резидента технопарка Департамента позволяет нам получить весь спектр поддержки для нового производственного предприятия от г. Москвы.

Прорабатываются также варианты размещения производства на технологических площадках в Московской, Калужской и Смоленской областях.

Производственный цикл данного предприятия будет использовать исходные материалы только российского производства. Это позволит обеспечить нашим потребителям:

  • стабильную и конкурентную цену в рублях,
  • контроль качества и соблюдения требования российских ГОСТ и специальных ТУ,
  • минимальные сроки поставки продукции,
  • широкий ассортимент и гибкость выбора формата и размера продукции,
  • независимость наших потребителей от санкционных ограничений и  курсовых изменений.

Мы приглашаем наших партнеров и заинтересованных лиц к взаимодействию в этом проекте.

Posted in Производство | Комментарии отключены

Форум мэра и делегации города Дунгуань в Москве

Специалисты ДиП приняли участие в работе Форума, организованного мэром города Дунгуань, в котором принимали участие делегация администрации и предпринимателей города Дунгуань и представители администраций и предпринимателей нескольких регионов России.

Форум проходил в бизнес-центре «Гринвуд» и собрал несколько сотен участников.

Важнейшим достижением работы специалистов ДиП на этом Форуме стало заключение стратегической договоренности о совместной работе над развитием инновационных медицинских разработок Парка Активных Молекул (в лице руководителя Рахимджана Розиева) из Обнинского медицинского кластера и крупного медицинского многопрофильного холдинга Guangdong Jinmeiji Group из Дунгуаня (в лице Председателя Совета Директоров мистера Xiaobing Yang).

ПАМ готов предоставить нашим китайским партнерам свои новейшие инновационные разработки в области медицины для совместного развития и продвижения на китайском и мировом рынке.

Стороны договорились изучить представленные разработки и начать проработку вариантов взаимодействия.

Posted in Инновации | Комментарии отключены